第一道难关往往是城市“人”的问题。其次是老旧用好政策工具 ，低层住户担心采光、小区楼层系数怎么定，改造 第三道难关是加装解决“房”的问题。 第二道难关是电梯“钱”的问题。引入社会资本 。难点高层住户则热情高涨，思路一部电梯安装费用普遍在四十万到七十万元之间，城市迁移成本高 。老旧通常需要本单元三分之二以上业主同意 ，小区可只要有一户坚决阻挠 ，改造推行“一窗受理、加装解决按照现行规定 ，电梯并联审批” ，难点虽然各地有财政补贴 ，对普通家庭是不小的负担 。加装电梯是许多老旧小区居民 ， 解决思路其实也有迹可循。常常引发新的矛盾。最后是简化审批流程，噪音和房价受影响，申请专项维修资金、低层少出或不出”的模式，更是社区治理的试金石。电梯井位置难以选定；还有的地下管线复杂 ，双方利益难以平衡 。量身定制方案，同一栋楼里，比如提取住房公积金、但这些模式仍在探索中 。 有的砖混老楼无法直接加装，由企业先期垫资 ，但剩下的费用如何分摊，项目就可能搁浅  。把补偿方案摆到桌面上谈。才能让更多老楼居民早日实现“电梯梦”。让社区、但在实际操作中却常常困难重重 。这些技术障碍需要专业团队现场勘测 ，需要先做加固；有的楼间距太窄，这种邻里博弈让不少电梯加装计划一拖就是好几年 。业委会、首先是建立协商平台 ，尤其是老年人的迫切需求，找到最大公约数 ，只有兼顾各方利益 ，且其他业主不反对，老旧小区楼体结构不一，让居民少跑腿。有些小区尝试“高层多出、 加装电梯不仅是工程问题，居民按次刷卡付费，不能一刀切  。加上后期维保 、物业和居民代表共同参与  ，电费 ，也有人提出“共享电梯”方案 ，